Купить Квартиры в Турции — если вы хотите купить квартиру в Турции, вам нужно быть очень осторожным. Для этого мы перечислили ниже, на что следует обратить внимание.
Читайте также: Вид на жительство в Турции
На что следует обратить внимание при покупке квартиры в Турции?
Ипотека, залог и т. д. Существуют ли ограничения или какие-либо препятствия для продажи квартиры?
В случае отклонения заявки на приобретение квартиры можно подать апелляцию в региональное Управление земельного кадастра.
Не рекомендуется работать с людьми или компаниями, которые не известны своей экспертизой и надежностью.
В заявлениях физических лиц иностранного гражданства в соответствующие земельные кадастры на приобретение квартиры. Если иностранцы, чьи недвижимые владения подлежат разрешению на проживание, должны иметь вид на жительство; они должны иметь оригинал или заверенную копию доверенности с ее переводом. Перед заключением договоров купли-продажи такие вопросы, как регистрация недвижимости с ограниченными правами в натуральной форме, заложена ли она и есть ли какие-либо препятствия для ее продажи, должны быть проверены в соответствующем отделе земельного кадастра.
Документы, необходимые для покупки квартиры в Турции
Для физических лиц
- 2 фотографии, удостоверение личности или паспорт, выданный государством.
- Оригинал или копия свидетельства о праве собственности на приобретаемое имущество, если не оба, остров, участок.
- При получении по доверенности, нотариально, с фотографией, личными данными (удостоверение личности, паспорт).
Юридическое лицо
- Подписной проспект, доверенность
Расходы при покупке квартиры в Турции
Плата за регистрацию титула — это сумма, применяемая к тем же гражданам Турции. Это сорок на тысячу; то есть четыре процента. Продавец платит два процента от этой суммы, а покупатель — два процента.
Например, для квартиры, купленной по цене 200 000 TL (1 $-9,92 TL; 12.11.2021), 200 000 TL x 4 = 8000 TL, разделенные на два покупателя по 4000 TL, платят продавцам 4000 TL.
Торговля, не совершенная в земельном кадастре, не имеет юридической силы.
Как долго будут заключаться сделки?
Когда иностранцы покупают недвижимое имущество, такое как участок или поле, они должны представить проект. В соответствии с действующим законодательством, передача права собственности на недвижимость возможна при наличии официального акта и регистрации, которая должна быть подписана в земельных кадастрах. В то время как иностранец, который покупает недвижимость, ожидает процесса; который займет в среднем от одного до двух месяцев.
Какие правовые ограничения при покупке квартиры в Турции?
В соответствии с Законом № 2565 о военных запретных зонах и зонах безопасности иностранцы не могут приобретать недвижимость в военных запретных зонах.
Иностранное физическое лицо может приобретать недвижимость до 30 гектаров и ограниченное право собственности на всю территорию страны.
Общая площадь недвижимого имущества, приобретенного физическими лицами с иностранным гражданством не может превышать 10 процентов площади района, находящегося в частной собственности.
Приобретены с нарушением положений закона. В случае закупок на основе проектов соответствующее министерство не применяется в срок или проекты не реализуются в срок, недвижимое имущество подлежит ликвидации.
Гражданство на покупку квартиры в Турции
Иностранцы на сумму не менее 250 000 долларов в сфере недвижимости приобрести в Турции непосредственно у нотариуса будут гражданами Турции.
